【環(huán)球速看料】公攤面積不能陷入“消費暗區(qū)”
2022-08-20 08:30:53|
來源：河北日報 作者：
【資料圖】
原標題：公攤面積不能陷入“消費暗區(qū)”
110平方米的房子，到手卻發(fā)現(xiàn)套內面積只有60多平方米；購房時銷售人員口頭承諾的31%公攤面積，收房時卻變成了46%……公眾對于購房時需要承擔公攤面積費用多有詬病，不少人擔心存在“消費暗區(qū)”。（據《法治日報》8月16日報道）
公攤面積制度備受詬病，主要是因為“亂公攤”，即一個開發(fā)商一個算法，而且計算不透明、暗箱操作，這也進一步導致公攤面積呈擴大趨勢。“只公攤成本，不公攤收益”也讓很多人不滿。按照規(guī)定，業(yè)主對于公攤面積部分享有權利，可現(xiàn)實中公攤面積上設置廣告、車位等帶來的收益，很少有業(yè)主能享受到。
有人據此呼吁取消公攤面積，但現(xiàn)行物業(yè)費、取暖費等都是以建筑面積計量，取消公攤面積牽一發(fā)而動全身，還可能影響開發(fā)商對公共區(qū)域的投入，進而影響小區(qū)居住環(huán)境和整體品質。
相比取消公攤面積，完善相關規(guī)定更具現(xiàn)實意義。有關方面應進一步規(guī)范制度，規(guī)定公攤面積的最大比例、收費標準、測量方式。對于隨意擴大公攤面積，超過合理誤差的行為，應參照消費者權益保護法中的懲罰性賠償責任，要求其給予購房人公攤面積費用一定倍數(shù)的賠償。同時，要建立健全相關規(guī)定，讓業(yè)主能從公攤面積中受益。如此，就能有效避免公攤面積陷入“消費暗區(qū)”。（張濤）
